Óriási üzleti és lakhatási potenciál Oroszlány belvárosában – Banki hitel nélkül, rugalmas részletfizetéssel!

Oroszlány frekventált, belvárosi részén, a panelházak által közrefogott téren eladó egy stabil szerkezetű, 2 szintes, felújítandó ingatlan (korábban sörházként funkcionált), 1241 m²-es telken, összesen több mint 330 m²-es hasznos alapterülettel (földszint ~191 m² + beépíthető tetőtér ~140 m²).

🌟 Főbb paraméterek és műszaki adatok:

• Méretek: 1241 m² telek, 2 szint, ~330 m² összterület (földszint: ~191 m², tetőtér: ~140 m²).

• Műszaki felszereltség: Központi fűtés (távhő), 3x50A vezérelt áram, stabil szerkezet.

• Rugalmas elosztás: 5 külön bejárat, tágas földszinti eladótér (~56 m²) és raktárak. A belső falak a bárpult mellett nem teherhordók, így kivehetők, a terek könnyen egybenyithatók vagy tovább bővíthetők (a bárpult környéke 20–30 m²-rel növelhető).

• Már kialakított személyzeti blokk: A helyszínen készen állnak a dolgozói öltözők, valamint a külön női és férfi mosdók/zuhanyzók.

• Kültér: Saját udvar, parkoló, terasz alap, a külső rész a sövényekig tovább bővíthető.

📍 Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés (600 méteres körzetben): A mindennapi élethez szükséges összes fontos intézmény és szolgáltatás karnyújtásnyira van: Spar, iskola, óvoda, gyógyszertár, buszmegálló és vasútállomás mindössze 600 méteren belül elérhető. Az ipari park (pl. BorgWarner) csupán 1 km, míg a környéken a Bokodi-tó és a Majki Kamalduli Remeteség is könnyen megközelíthető.

💡 Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:

• Munkásszálló: Az ipari park közelsége miatt akár 22 szobás munkásszállónak is tökéletesen optimalizálható.

• Lakások / Apartmanok: Üzlethelyiség helyett vagy mellett akár több külön bejáratú lakás is kialakítható (a tetőtér teljes egészében lakássá formálható).

• Vendéglátás / Szolgáltatás: Bejáratott helyszín (korábbi sörház), étteremnek, kávézónak vagy kiülős helynek is kiváló.

💰 Kedvező finanszírozás – Banki hitelbírálat NÉLKÜL Felejtse el a bonyolult banki papírmunkát! Közvetlen eladói megállapodással, kiszámítható részletfizetésre:

Felejtse el a bonyolult banki papírmunkát és a magas kamatokat! Az ingatlant közvetlen eladói megállapodással, kiszámítható részletfizetésre vásárolhatja meg:

• Teljes vételár:
  120 000 000 Ft

• Kezdőbefizetés (Önerő):
  50 000 000 Ft

• Tervezhető havi részlet:
  1 170 000 Ft (60 hónapos, azaz 5 éves futamidőre)

  
  

A tranzakció mindkét fél számára átlátható és jogilag abszolút védett kereteit ügyvéd által elkészített adásvételi szerződés biztosítja.

📞 Érdeklődni a következő elérhetőségeken lehet:

Telefon: +36 70 561 8979

E-mail: info@ingatlanreszletre.hu